地下车位归属问题

针对地下车位归属问题，如果地下车位是专门规划用于停车的，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条及相关解释，这类车位通常归属于开发商。业主购买后，是否拥有产权取决于购买合同的具体内容以及是否完成了产权登记。若合同中明确约定车位产权转移给业主，并完成了相应的产权登记手续，则业主拥有该车位的产权。
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从法律角度，业主确保自己对已购地下车位的权益应做到以下几点：1. 确保购买合同明确约定车位产权转移给业主；2. 保留好购买车位时的相关凭证，如合同、发票等；3. 及时办理车位产权登记手续，确保车位产权在法律上得到确认和保护；4. 如遇纠纷，及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
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如果业主想租赁小区地下车位，首先应向物业管理处了解车位的租赁情况和费用标准。具体操作包括：1. 向物业管理处提出租赁申请，并填写相关表格；2. 根据物业管理处的要求支付租赁押金和租金；3. 签订车位租赁合同，明确租赁期限、费用及双方权利义务等。