回迁房是老人的名字,能否直接过户给儿子?

迁房可过户给儿子,但需依法办理。依据《物权法》等,产权转移需登记,未登记不发生效力。不及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。
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过户方式有买卖和赠与两种。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况,如赠与需确保受赠人履行赠与协议,否则可依法收回。
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可以过户。具体操作:1.买卖双方或赠与双方签订合同,明确条款;2.提交过户申请至房产局,并填写相关表格;3.按回执单缴纳税费;4.税费缴清后领取新房产证,完成过户。
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