二手房划拨地的土地出让金谁出

二手房土地出让金一般由受让人交纳。
根据《城市房地产管理法》等规定，土地出让金计算有明确标准，如未按规定交纳，可能导致交易无效或产生法律纠纷，影响房产过户及使用权。
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二手房土地出让金常见处理方式是受让人交纳。
选择处理方式时，应依据实际成交价与基准地价对比，按规定比例计算交纳，确保交易合法有效，避免后续法律风险。
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二手房土地出让金受让人出。
具体操作：1. 确认实际成交价与基准地价关系；2. 按规定比例（不低于40%）计算应缴金额；3. 如成交价低于基准地价，按全部地价40%计算；4. 有异议时，依据土地估价机构评估价计算；5. 及时缴纳，确保交易合法。